Требования к общежитиям для рабочих

Содержание

Пожарная безопасность в общежитиях: основные правила и меры

Требования к общежитиям для рабочих

/ Статьи / Пожарная безопасность / Пожарная безопасность на объекте 02.02.2017 08:32

Наибольшее число пожаров в Российской Федерации приходится на жилой сектор. Пожары не обошли стороной и такой вид жилья, как общежития. В этой статье расскажем об обеспечении пожарной безопасности в зданиях общежитий.

Пожары в общежитиях

Пожар в общежитии

Пожары в зданиях общежитий происходят довольно часто. Приведем некоторые примеры. Резонансный пожар произошел 24 ноября 2003 года в Москве.

В общежитии Российского университета дружбы народов, в котором проживали студенты первокурсники, произошел пожар, унесший жизни 43 человек, главным образом иностранных студентов.

Это пожар не был первым, так 4 июня 1995 года при пожаре в общежитии погибли 4 человека, шестеро пострадали.

Из последних пожаров в зданиях общежитий можно привести следующие:

  • 21 апреля 2016 года в Москве произошел пожар в общежитии авиационного института. Жертв нет, пострадали 11 человек. Причина пожара – халатность людей, отвечающих за противопожарную безопасность.
  • 7 декабря 2016 года в Челябинске в общежитии Южно-Уральского госуниверситета произошел пожар. Погибших и пострадавших нет. Причина пожара короткое замыкание в ноутбуке одного из студентов.
  • 30 января 2017 года в Красноярске произошел пожар в общежитии Сибирского Федерального университета. Погибших и пострадавших нет. Причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем.

В зданиях общежитий сотрудниками пожарной охраны регулярно выявляется большое количество нарушений требований пожарной безопасности. Некоторые из нарушений могут привести к реальному пожару.

Большинство зданий общежитий в стране уже довольно старые, построенные во времена СССР, поэтому пожарная опасность в них всегда повышенная.
По статистике, большинство пожаров происходит в общежитиях из-за неисправной проводки, второе место занимает неосторожное обращение с огнем.

Требования к зданиям

Инструктаж по пожарной безопасности в общежитии

  • обязательное наличие инструкции о мерах пожарной безопасности для здания и для наиболее пожароопасных помещений;
  • персонал общежитий допускаются к работе после прохождения обучения мерам пожарной безопасности;
  • должны быть вывешены таблички с номером телефона для вызова пожарной охраны;
  • обязательно наличие планов эвакуации людей при пожаре на каждом этаже здания;
  • должна быть организовано круглосуточное дежурство обслуживающего персонала;
  • должна быть разработана инструкция о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время;
  •  должно быть обеспечено наличие электрических фонарей (не менее 1 фонаря на каждого дежурного, а также 1 фонаря на каждых 50 проживающих), средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения;
  • ежедневно должна передаваться информация о количестве людей в здании в ночное время общежития в ближайшее подразделение пожарной охраны о количестве людей (больных);
  • каждое полугодие должно быть организовано проведение практических тренировок;
  • курение в зданиях общежитий запрещено;
  • места прохода коммуникаций и электропроводки через стены или перекрытия должны быть заделаны негорючими материалами;
  • запрещается хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;
  • запрещается использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
  • запрещается размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения;
  • запрещается устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения;
  • запрещается снимать полотна дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери;
  • запрещается изменять планировку помещений здания;
  • запрещается убирать помещения с применением горючих веществ;
  • запрещается остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам, а также устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
  • должно быть организована очистка от мусора и других предметов приямков у оконных проемов подвальных и цокольных этажей;
  • запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа;
  • запрещается оставлять не обесточенными бытовые электроприборы в помещениях, пользоваться неисправными электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, а также применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;
  • запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
  • запрещается обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
  • пожарные краны должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями и раз в год должна быть проведена перекатка пожарных рукавов;
  • автоматические установки пожаротушения, пожарной сигнализации, системы противодымной защиты и оповещения людей о пожаре должны постоянно работать и ежеквартально проверяться;
  • устройства для самозакрывания дверей на путях эвакуации должны находиться в исправном состоянии;
  • должно быть организовано техническое обслуживанию систем противопожарной защиты здания;
  • общежитие должно быть обеспечено необходимым количеством исправных огнетушителей, предназначенных для тушения твердых материалов и электроустановок.

Требования связанные с эвакуацией при пожаре

Нарушение этих требований может привести к гибели людей в случае пожара!

Пути эвакуации в общежитии

Действия при обнаружении пожара

Запрещается:

  • устраивать на путях эвакуации пороги,
  • устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии,
  • вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства;
  • загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
  • фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;
  • запрещается закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;
  • заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
  • изменять направление открывания дверей.

Инструкции о мерах пожарной безопасности

Перед заселением в общежитие, все проживающие люди должны быть по роспись ознакомлены с правилами пожарной безопасности.

При наличии в общежитии иностранных граждан речевые сообщения в системах оповещения о пожаре выполняются на русском и английском языках.

В жилых комнатах общежитий запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения взрывоопасных, пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, изменять их функциональное назначение.

В общежитиях обязательно должна проводиться противопожарная пропаганда, как среди работников, так и среди проживающих.

Это далеко не полный перечень требований пожарной безопасности, соблюдение которых позволит обеспечить пожарную безопасность в зданиях общежитий, но соблюдая эти требования Вы во много раз сократите вероятность возникновения пожара и его последствий.

Нажимая на кнопку, Вы
принимаете условия

Пользовательского соглашения

Источник: https://fireman.club/statyi-polzovateley/pozharnaya-bezopasnost-v-obshhezhitiyah/

Правила проживания в общежитии. Обязанности жильцов, проживающих в общежитии :

Требования к общежитиям для рабочих

Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в общежитии.

Общая кухня и санузел, громкая музыка или шумные компании часто вызывают дискомфорт. Для того чтобы избежать критических моментов, были разработаны правила проживания в общежитии.

Типологии общежитий

Общежития, в зависимости от формы собственности, делятся на два типа. Первые принадлежат предприятию или учебному заведению.

Чтобы заселиться, необходимо иметь договор о принятии на работу или о поступлении в учебное заведение. В обратном случае заселиться в него невозможно. Ко второму типу относятся коммерческие общежития.

Они принадлежат частному лицу. Комната в общежитии данного типа может быть снята абсолютно любым человеком за определенную плату.

Типы общежитий, в зависимости от статуса жителей, делятся на семейные, рабочие и студенческие. По планировке общежития разделяют на блочные, квартирные, коридорные и гостиничные.

Для семьи

Семейное общежитие предполагает получение ордера от предприятия или профсоюзной организации. Этот ордер позволяет семье получить возможность поселиться в отдельную комнату.

Раньше для этого необходимо было отличиться особенными заслугами или достижениями, а также пройти очередь. В семейном общежитии у жителей должна быть официально закрепленная за ними комната.

Что касается бытовых условий, то они такие же, как и в любом другом общежитии или коммунальной квартире. Обычно это общая кухня, общий санузел и другие удобства, которые и вовсе могут отсутствовать.

Важно понимать, что под приватизацию комната в общежитии семейного типа попадать не может. В связи с этим замечаются случаи частой перепродажи подобных жилых объектов.

Читайте также  Требования ПУЭ что это?

Семейное общежитие: обязанности жильцов

Правила проживания в общежитии семейного типа включают в себя несколько обязательных пунктов:

  • соблюдать требования внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
  • использовать жилье, предоставленное в пользование, исключительно в соответствии с его назначением;
  • беречь жилое помещение и места общего пользования, а также предоставленные инвентарь и оборудование;
  • соблюдать чистоту и порядок в помещениях, предназначенных для проживания семьи и общего пользования;
  • не расточительствовать в отношении расхода воды, газа, электричества и тепла;
  • не задерживать коммунальные платежи и оплату за пользование помещением.

Помимо этого, администрация любого общежития берет на себя право вводить дополнительные правила внутреннего распорядка. Что касается лиц, нарушивших правила проживания в общежитии, то им грозит наказание в соответствии с законодательными актами.

Общажная жизнь рабочего

Данный тип общежития представляет собой помещение, чаще всего отдельно построенное здание. Оно поделено на множество отдельных комнат или общих спален.

Срок проживания в нем, как правило, ограничен сроком работы сотрудника в определенной организации. Что касается комфортности, то она может быть абсолютно разного уровня, так как зависит исключительно от собственника.

Некоторым приходится жить в комнатах, расположенных в ветхом здании, с плохой санитарией и изношенной мебелью.

Но есть общежития, которые являются абсолютно комфортными для проживания, их иначе называют эконом-гостиницы.

Возникает вопрос о том, почему каждое общежитие для рабочих не может быть комфортным и соответствовать стандартам? В первую очередь, это связано с отсутствием определения слова «общежитие» в законодательстве РФ.

Таким образом, их нельзя приравнять к гостиницам и требовать от них тех же соответствий стандартам.

Заселение в комнаты рабочих общежитий обычно осуществляется по четыре, шесть или восемь человек. Но встречаются и случаи, когда в одну комнату заселяют двадцать рабочих.

Комната оснащена несколькими двухъярусными кроватями, настенной вешалкой, шкафом, обеденным столом и четырьмя или шестью стульями, на каждого человека выделяется матрац, подушка, одеяло, комплект постельного белья.

Общежитие для рабочих имеет блочный санузел, который находится вне комнат на этаже, в специально оборудованной санитарной зоне.

Как должен себя вести рабочий, проживающий в общежитии

Как известно, рабочие – это категория людей, которая чаще других попадает в недобрые ситуации. Пошуметь, злоупотребить спиртным – это всегда пожалуйста.

В связи с этим и требования со стороны администрации общежития к ним предъявляются более строгие.

Для поддержания безопасности администрация общежития берет на себя право досматривать личные вещи с целью выявления запрещенных предметов.

Проносить нельзя: алкоголь и пиво, холодное и огнестрельное оружие, отравляющие и взрывчатые вещества, наркотические и психотропные препараты. Также правила проживания в общежитии обязывают жильцов беспрепятственно впускать административный персонал во время плановой и внеплановой проверки.

В случае аварии или иной ЧС в блоке, жильцы обязаны незамедлительно оповестить администрацию. В общежитии для рабочих необходимо поддерживать чистоту как в личной комнате, так и на территории. Жильцы обязаны соблюдать правила безопасности.

Нельзя портить мебель и прочее имущество, находящееся в собственности общежития.

Также правила проживания в общежитии включают в себя необходимость сдавать ключи вахтеру, уходя из здания, выбрасывать мусор в специально оборудованные корзины, готовить пищу только на кухне, соблюдать тишину.

С пометкой «запрещено»

Жильцам общежития для рабочих запрещается проводить в свою комнату посторонних лиц, особенно если они несовершеннолетние.

Также ни в коем случае нельзя использовать электроприборы в стенах комнаты, приходить в общежитие в нетрезвом состоянии, по своему желанию, без согласования с административным персоналом переселяться в другую комнату, курить в комнате, санузле, столовой или коридоре и выбрасывать мусор в унитаз. Необходимо знать, что администрация не несет никакой ответственности за личные вещи, оставленные жильцом в комнате в общежитии.

Студентам посвящается

Студенты молодые, активные и всегда ищут приключения. Самым популярным местом для совершения студенческих проказ является общежитие.

Студенческое общежитие по своему формату и условиям для проживания очень схоже с общежитием для рабочих. Заселяют в него только студентов одного учебного заведения, в соответствии с приказом.

Посторонние люди претендовать на проживание в нем не могут. Что касается обязанностей, то у студентов, живущих в общежитии, их более чем достаточно.

Студент обязан выполнять все требования, прописанные в договоре найма жилого помещения, в обязательном порядке в установленный период сдавать документы, необходимые для регистрации по месту пребывания и постановки на воинский учет.

Посетители могут приходить к студенту только в строго установленное время, также каждый жилец студенческого общежития обязан перемещаться в соответствии с пропускным режимом.

Остальные же обязанности жильца студенческого общежития идентичны обязанностям жильца общежития для рабочих.

В случае если студент не выполняет или нарушает правила проживания в общежитии, ему грозит выселение. Также поводом для выселения является окончание срока действия договора, заявление со стороны студента или же отчисление из учебного заведения.

Финансовая сторона

Оплата за общежитие зависит от того, в каком типе здания человек проживает. Если это общежитие, которое жильцы получили от своей работы, то чаще всего деньги вычитают у них из заработной платы.

Также есть работодатели, которые берут на себя оплату жилья для своих сотрудников. Что касается студентов, то для бюджетников оплата не должна превышать пяти процентов от стипендии.

Для остальных иногородних студентов размер оплаты устанавливается на основании приказа ректора.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-pravila-prozhivaniya-v-obshhezhitii-obyazannosti-zhilcov-prozhivayushhix-v-obshhezhitii.html

Соблюдение правил безопасности в общежитиях

Требования к общежитиям для рабочих

К местам большого скопления людей всегда выдвигаются особые требования по пожарной безопасности. К таким зданиям относится и общежития.

Чтобы обеспечить безопасность проживающих, необходимо соблюдать ряд мер предосторожности. Кроме этого, каждый житель общежития и сотрудники должны знать, как действовать в случае возникновения пожара.

Осведомленность людей часто позволяет избежать неприятных и даже трагических последствий.

Ответственные за безопасность

За пожарную безопасность в общежитии обычно отвечает заведующая или должностное лицо, назначенное ректором.

Все сотрудники обязаны быть ознакомлены с требованиями к пожарной безопасности, а также знать, как предотвратить появление пожара и как действовать при выявлении очага огня или опасной ситуации.

Все проживающие при заселении в общежитие в обязательном порядке должны проходит инструктаж по технике пожарной безопасности.

Он ложится на плечи заведующей или ответственного должностного лица. Записи о прохождении инструктажа делаются в специальном журнале.

Инструкция о мерах пожарной безопасности в общежитиях содержит информацию для сотрудников и проживающих.

Следование предписанным запретам и рекомендациям помогает свести к минимуму вероятность возникновения пожара, обеспечить безопасность людей в случае задымления, появления очага огня или короткого замыкания.

Виновные в возникновении пожара могут подвергнуться административному или уголовному наказанию.

Требованиям к помещениям

Все помещения в общежитиях должны поддерживаться в чистоте и порядке. Весь мусор, особенно легко воспламеняющийся, должен своевременно (ежедневно) убираться с территории здания и придомовой территории, так как он способствует быстрому распространению огня.

Противопожарная водопроводная сеть и автоматические системы (при их наличии) поддерживаются в исправном состоянии. Для этого минимум два раза в год проводится проверка их работоспособности.

Ответственность за их неисправность несет заведующая или иное должностное лицо. Проверку исправности также регулярно проходят и средства пожаротушения, в том числе огнетушители.

Средства пожаротушения располагаются в легкодоступных местах. Обычно они находятся на высоте около 1,5 м от пола вдали от солнечных лучей, источников тепла и других факторов, которые могут привести к их неисправности.

Для соблюдения пожарной безопасности в общежитии коридоры и места общего пользования, например, холлы, не должны быть заставлены и захламлены, чтобы обеспечить свободность передвижения при эвакуации.

О расположении запасных выходов должны быть осведомлены все сотрудники и проживающие. Они не могут заставляться или запираться на замок с ключом.

Для их закрытия используются легко отпирающиеся изнутри замки. Открываются они всегда наружу. Для пожарной безопасности в общежитиях на каждом этаже располагаются на видных местах планы эвакуации.

Чердаки, подвалы и помещения на цокольном этаже не могут использоваться для производственных целей или хранения легковоспламеняющихся предметов и материалов.

В комнате дежурного обязательно хранятся фонари, а также средства индивидуальной защиты и лекарственные препараты для оказания первой медицинской помощи пострадавшим от пожара. Все эти предметы не могут храниться в отдельном помещении и запираться на ключ, так как к ним должен быть быстрый доступ.

Что запрещается делать в общежитиях?

Согласно требованиям пожарной безопасности в общежитиях, на проживающих и сотрудников накладывается ряд запретов. В целях предотвращения возникновения пожароопасной ситуации и быстрого распространения огня в случае возгорания запрещается:

  • курить в комнатах или коридоре общежития;
  • разводить открытый огонь;
  • хранить легковоспламеняющиеся или взрывоопасные жидкости и материалы;
  • устанавливать на путях эвакуации самооткрывающиеся двери или турникеты, которые при пожаре могут выйти из строя;
  • использовать электроприборы (чайники, кипятильники, плиты и др.) без разрешения должностного лица;
  • применять жучки или самодельные удлинители;
  • производить замену кабелей или иных элементов электропроводки, что не соответствует проектному плану;
  • накрывать технику и электроприборы, в том числе лампы и компьютеры, тканью или иными легковоспламеняющимися материалами;
  • устанавливать не открывающиеся металлические решетки;
  • загромождать эвакуационные выходы мебелью и другими предметами;
  • применять пиротехнические изделия в помещении и поблизости здания;
  • использовать бытовые свечи, керосиновые лампы и другие пожароопасные предметы;
  • умышленно выводить из строя средства пожаротушения или сети пожарного водопровода;
  • включать одновременно несколько электроприборов во избежание перегрузки электросети;
  • использовать средства огнетушения не по назначению;
  • применять бензин, керосин, растворители и другие легковоспламеняющиеся жидкости для чистки пола, обуви и так далее;
  • эксплуатировать неисправные или плохо закрепленные розетки;
  • включать вышедшие из строя электроприборы.

Парковка автомобилей около общежития не должна закрывать проезд для спецтранспорта в случае возникновения пожара. Также на пути не должны располагаться предметы, включая турникеты или ограждения, которые будут препятствовать доступу к общежитию.

Пожарная безопасность в общежитии во многом зависит от ответственности сотрудников и студентов. Соблюдение предписаний и запретов во многих случаях позволяет избежать неприятных ситуаций, вызванных пожаром.

Чтобы обеспечить пожарную безопасность в общежитии, заведующая должна проводить контроль за исправностью электропроводки и соблюдением прописанных правил. В каждой комнате должна быть размещена инструкция по пожарной безопасности. Запирать помещения можно только после проверки должностным лицом.

Читайте также  Техника безопасности на рабочем месте общие требования

Как действовать в случае возгорания

Даже при соблюдении всех мер по пожарной безопасности в общежитии может возникнуть пожар.

В случае обнаружения задымления или очага открытого огня необходимо сообщить заведующей или дежурному о происшествии, а также позвонить в службу спасения.

Включить систему оповещения может только дежурный или ответственное должностное лицо.

Необходимо организовать эвакуацию из здания. Спускать с верхних этажей можно только по лестнице, пользоваться лифтом категорически запрещено.

Вся электропроводка должна быть отключена.

Все производственные процессы должны быть прекращены, а люди, находящиеся на территории общежития, эвакуированы на безопасное расстояние.

До приезда пожарной службы необходимо принять попытки по ликвидации огня, если это не грозит безопасности человека. Для этого используются средства пожаротушения, расположенные в доступных местах. Инструкция по использованию огнетушителей находится на их корпусе.

Соблюдение пожарной безопасности может сберечь жизни сотням студентов и работников организации, поэтому не стоит пренебрегать прописанными инструкциями и правилами.

оценок: 1, 5,00
Загрузка…

Другие полезные статьи:

Источник: https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/na-obektah/v-obshhezhitijah

Требования к общежитиям | Как открыть такой бизнес в Москве

Требования к общежитиям для рабочих
Никифоров Алексей Эксперт гостиничного бизнеса

25.07.2016 3 минуты чтения

Среди всех вариантов гостиничного бизнеса в столице общежития стоят особняком.

Между тем, открытие своего общежития в крупном городе, да еще в условиях низкой конкуренции, станет прибыльным делом.

В статье мы рассмотрим какие существуют требования к общежитиям, а также для кого и где их открывать.

Современное общежитие подразумевает комфортное проживание в помещении, оснащенном необходимым минимумом техники и мебели. Для поддержания чистоты и порядка необходим небольшой штат сотрудников: пара уборщиц и администраторов. Все это делает общежитие простым в управлении бизнесом.

Что считать общежитием и для кого оно предназначено

Сначала определим, что такое общежитие. Это специализированное помещение, предназначенное для совместного временного проживания граждан.

Как правило, сроки проживания обусловлены периодами обучения или работы. Неоспоримое преимущество общежития для клиентов — низкая стоимость проживания.

Минимальная цена за сутки в Москве — 210 рублей.

Теперь подробнее о целевой аудитории коммерческих общежитий. Стоит сразу оговориться, что ставку на туристов делать не стоит, если бизнес не расположен в центре города.

В первую очередь, недорогое проживание в общежитии подойдет для тех, кто приехал в Москву на заработки. Еще один популярный вариант — студенты. В случае со студентами необходимо понимать, что в летний период большая часть комнат будет пустовать.

Чтобы прибыль оставалась на прежнем уровне, сотрудничайте с туристическими компаниями для размещения туристических групп.

Перед открытием общежития нужно четко представлять целевую аудиторию. От этого будет зависеть обустройство помещения и его месторасположение.

Так, студенческие общежития логично располагать недалеко от учебных заведений, рассчитанные на туристов — ближе к центру, на рабочих — недалеко от производств.

Целевая аудитория во многом влияет на планировку общежития: комфортные условия проживания для молодых студентов и семейных пар с детьми сильно различаются.

Требования к помещениям общежитий

Различают следующие типы общежитий:

  • Коридорные. Комнаты расположены вдоль коридора, санузел и кухня рассчитаны на все комнаты. Идеально подходит для студентов и рабочих, приехавших на заработки.
  • Блочные. Санузел и кухня рассчитаны на несколько комнат, составляющих «блок».
  • Квартирного типа. Рассчитаны на проживание 2-3 человек, каждая комната имеет свой санузел и небольшую кухню. Это самая дорогая категория комнат.

Планировка и дальнейшее содержание второго и третьего типа сложнее. Однако, стоимость проживания в них выше, что обеспечит большую прибыль. К организации общежития выдвинуты достаточно жесткие требования СанПиН и пожарной безопасности.

Подробно нормативы изложены в следующих документах:

  • Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 23 марта 2011 г. № 23 г. Москва «Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 ««Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений»
  • Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»
  • Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»

При создании бизнеса советуем не обходить стороной все выдвигаемые к общежитиям правила и нормативы в связи с законом об обязательной классификации гостиниц и иных средств размещения. В случае не прохождения классификации до 1 января 2017 года бизнес будет закрыт.

Зачастую для общежитий выстраивают отдельные здания, где располагают как коридорные, так и блочные комнаты. В таких коммерческих общежитиях предполагается как сдача комнат в аренду, так и их продажа.

Общежития устраивают в помещениях, бывших в нежилом фонде, что позволяет экономить на возведении нового объекта.

Либо, если планируется открытие небольшого бизнеса, в бывших коммунальных квартирах, так как их планировка практически не требует изменений.

Выбирая здание под общежитие необходимо помнить, что оно должно находится в жилом фонде.

Для обустройства общежития требуется минимум практичной, удобной мебели, на этаже должны быть расположены туалетные комнаты, душевые, кухня. Обязательное современное требование — бесплатный доступ в Интернет.

Если вы решили не создавать с нуля, а купить общежитие в Москве, стоит внимательно проверить имеющуюся документацию и разрешения государственных инстанций.

Готовый бизнес — хороший способ войти в востребованную нишу, однако, учитывайте, что стоимость действующего общежития должна быть адекватна его активам и состоянию.

Правила проживания в общежитии

Так как общежития объединяют под одной крышей большое количество разных людей, необходима разработка правил, с которыми каждый жилец будет ознакомлен.

Это нужно для установления порядка и разграничения прав и обязанностей как собственника, так и нанимателей. За несоблюдение установленных правил взимается штраф.

При разработке свода правил, в первую очередь, советуем использовать Постановления российского Правительства «Правила пользования жилыми помещениями» и «Правила содержания общего имущества».

Расхожая фраза «все новое — хорошо забытое старое» как нельзя лучше характеризует общежития. Сейчас, когда уровень конкуренции в этом сегменте достаточно низок, самое время задуматься о создании современного общежития.

Узнайте больше о гостиничном бизнесе:

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/trebovaniyam-k-obshchezhitiya-kak-ikh-otkryt-v-moskve/

Сп 379.1325800.2018 общежития и хостелы. правила проектирования, сп (свод правил) от 05 июня 2018 года №379.1325800.2018

Требования к общежитиям для рабочих

СП 379.1325800.2018

ОКС 91.040.10

Датавведения 2018-12-06

Предисловие

Сведения о сводеправил

1ИСПОЛНИТЕЛИ — АО «Центральный научно-исследовательский ипроектно-экспериментальный институт промышленных зданий исооружений (АО «ЦНИИПромзданий» при участии АО «ЦНИИЭП жилища»

2ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465″Строительство»

3ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительнойдеятельности и архитектуры Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (МинстройРоссии)

4УТВЕРЖДЕН приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 5 июня 2018 г. N 333/пр и введен в действие с 6декабря 2018 г.

5ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническомурегулированию и метрологии (Росстандарт)

6ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра(замены) или отмены настоящего свода правил соответствующееуведомление будет опубликовано в установленном порядке.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются такжев информационной системе общего пользования — на официальном сайтеразработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правилразработан в развитие СП118.13330, с учетом требований СП54.13330 и СП 59.

13330, всоответствии с федеральными законами»Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1], «Обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации» [2] и «Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности» [3], «Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации» [4].

Свод правил выполненавторским коллективом: АО «ЦНИИЭП жилища — институт комплексногопроектирования жилых и общественных зданий» (руководительразработки — канд. арх., проф. А.А.Магай, ответственный исполнитель- канд. арх., доцент Н.В.Дубынин, исполнители — гл. спец.Ю.Л.Кашулина, канд. техн. наук Д.Г.Пронин, канд. арх., проф.А.Е.Балакина, канд. арх., доцент И.Б.Мельникова, канд. арх.А.В.Попов, канд. арх. А.О.Родимов, арх. А.И.Хорунжая, арх.К.И.Белобородова), АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель работы — д-ртехн. наук, проф. В.В.Гранев, канд. арх. Д.К.Лейкина).

1Область применения

Настоящий свод правилустанавливает требования к проектированию новых, реконструируемых икапитально ремонтируемых общежитий и хостелов, а также требования кпланировочной организации земельных участков этих объектов.

2Нормативные ссылки

Источник: http://docs.cntd.ru/document/550965721

Правила проживания в общежитии для рабочих

Требования к общежитиям для рабочих
Новости Правила проживания в общежитии для рабочих

Москва – крупный, постоянно развивающийся мегаполис, повсеместно требующий специалистов разного профиля.

С целью найти достойно оплачиваемую работу сюда каждый день приезжают работники со всех уголков страны, ближнего и дальнего зарубежья.

Первая, возникающая перед ними проблема – снять общежитие для работников недорого. Общежития эконом-класса являются отличным бюджетным вариантом для обитания представителей рабочего класса.

Но здесь можно не только жить, а необходимо соблюдать и требуемые правила проживания в общежитии для рабочих.

Обычно в такие комнаты заселяют от четырех до восьми человек, но есть случаи, когда в одном помещении живут до двадцати постояльцев. Жизнь большого количества проживающих в одном внутреннем пространстве порой приводит к разным разногласиям и спорам.

Кухня, санузел, душевая общего пользования, шумные сборища, грохочущая музыка зачастую у многих вызывают дискомфорт. Во избежание таких неприятных моментов разработаны типовые правила проживания в общежитии, которые как образец можно скачать в Интернете.

Администрации каждого общежития для рабочих в Москве может их изменять и дополнять по своему усмотрению.

Основные правила для жильцов

Как известно, рабочие относятся к той категории людей, которые своим поведением чаще других способны создавать неординарные ситуации. Поэтому требования к ним со стороны администрации всегда были более строгими, чем, к примеру, к семейным парам.

Главные предъявляемые требования – это:

  • Запрещается приносить в общежитие спиртные напитки, разные виды оружия, отравляющие, взрывоопасные, наркотические, психотропные вещества.
  • Обязаны впускать в номер персонал, проводящий любую проверку.
  • В случае возникновения чрезвычайных происшествий информировать администрацию в срочном порядке.
  • Строго соблюдать санитарные, провивоэпидемиологические, противопожарные нормы и меры безопасности.
  • Запрещено приводить посторонних лиц.
  • Строго соблюдать дисциплину, покой, уважение к соседям.

Перечень таких мероприятий можно еще долго продолжать. Они могут быть индивидуальными для каждого общежития, хостела, комплекса временного жилья.

Но стоит всегда помнить одно, что только при соблюдении всех правил для проживания можно обеспечить себе и окружающим жильцам комфортную, уютную, спокойную жизнь. Этим будут довольны и администрация, и все постояльцы.

Возможно, Вам будет интересно

Источник: https://hostel777.com/novosti/pravila-prozhivaniya-v-obshchezhitii-dlya-rabochikh

/ 1955 / Декабрь / 6 / «Типовые правила внутреннего распорядка для рабочих общежитий коечного типа предприятий и организаций системы Министерства коммунального хозяйства РСФСР»

Документ по состоянию на август 2014 г.

Утверждены Министерством коммунального хозяйства РСФСР

6 декабря 1955 года

I. Назначение общежитий

1. Общежития коечного типа предназначаются для проживания в них рабочих предприятий и организаций системы Министерства коммунального хозяйства РСФСР.

2.

Лица, которым предоставлено право проживания в общежитии на определенный срок в соответствии с трудовым договором, при расторжении этого договора теряют право на проживание в общежитии и обязаны по требованию администрации предприятия или организации освободить предоставленное им койко-место. Лица, отказавшиеся добровольно освободить занимаемое в общежитии койко-место, подлежат выселению в административном порядке по постановлению прокурора.

II. Порядок вселения

3. Вселение рабочих в общежитие производится комендантом общежития на основании письменного распоряжения (ордера) руководителя предприятия или организации и справки о прохождении санитарной обработки. Вселение в общежитие лиц, не прошедших санобработку, воспрещается.

4. Комендант общежития обязан указать вселяемому номер комнаты и кровать, выдать постельные принадлежности и пропуск на право прохода в общежитие.

5. Выдача проживающим в общежитии мягкого и жесткого инвентаря производится под расписку.

Читайте также  Требования пожарной безопасности к электрооборудованию складским помещениям

6. Лица, занявшие помещения или кровати в общежитии самоуправно, без разрешения руководителя предприятия или организации и без ведома коменданта, подлежат немедленному выселению в административном порядке.

III. Обязанности проживающих в общежитиях

7. Проживающие в общежитии обязаны:

а) сдавать свои вещи на хранение в камеру хранения. Хранение в помещении общежития вещей, не являющихся предметом ежедневного пользования, воспрещается;

б) бережно относиться к помещению, постельным принадлежностям, инвентарю и оборудованию.

За порчу предоставленного во временное пользование имущества, принадлежащего общежитию, виновные несут материальную ответственность; умышленная порча имущества, присвоение или хищение его влечет за собой, кроме этого, уголовную ответственность;

в) соблюдать чистоту в спальных комнатах и местах общего пользования.

8. Лицам, проживающим в общежитиях, воспрещается:

а) самовольно, без ведома и разрешения администрации общежития переходить на жительство из одного помещения в другое или с одной кровати на другую;

б) самовольно производить переустройство помещения, переделку и исправление электропроводки, включать дополнительные источники света;

в) приготовлять пищу в спальных комнатах.

Приготовление пищи должно производиться в специально отведенных для этой цели местах (кухнях);

г) ложиться на постель в верхней одежде и обуви;

д) пользоваться постелью и постельными принадлежностями других жильцов;

е) стирать и сушить белье в спальных комнатах. Стирка и сушка белья должна производиться в специальных помещениях;

ж) распивать спиртные напитки, устраивать азартные игры;

з) хранить огнестрельное оружие и огнеприпасы;

и) лить помои, выбрасывать мусор в места, не отведенные для этой цели;

к) курить, сорить, бросать окурки и плевать на пол;

л) нарушать тишину после 24 часов.

IV. Противопожарные правила

9. В целях соблюдения противопожарных правил проживающим в общежитиях запрещается:

а) хранить в помещениях и надворных постройках самовозгорающиеся и легковоспламеняющиеся жидкости;

б) разжигать примусы, керосинки, керогазы и другие приборы в иных местах, кроме кухни или в специально отведенном помещении;

в) оставлять без присмотра печи во время топки, зажженные лампы, примусы и прочие нагревательные приборы в действии;

г) сушить дрова, уголь, обувь и одежду у печей и труб дымоходов;

д) подвешивать керосиновые лампы к деревянному потолку без металлического предохранительного колпачка;

е) загромождать передние, коридоры и другие места общего пользования;

ж) подвешивать электрическую проводку на гвозди и употреблять самодельные предохранительные пробки;

з) устанавливать временные печи без разрешения органов пожарного надзора.

V. Обязанности администрации

10. В целях правильного содержания общежитий и обслуживания проживающих администрация обязана:

а) оборудовать и содержать общежитие согласно санитарным правилам, утвержденным Главным санитарным инспектором Союза ССР от 10 мая 1949 года и инструкции об оплате за проживание в общежитиях жилищных, коммунальных и строительных организаций и предприятий системы Наркомхоза РСФСР, утвержденной 6 августа 1941 года, с последующими изменениями;

б) прописать вселенного в общежитие по домовой книге в установленные сроки в органах милиции;

в) не вселять в одну комнату лиц разного пола;

г) иметь книгу записей санитарного и пожарного надзора и книгу жалоб и предложений;

д) иметь противопожарный инвентарь и средства пожаротушения (лестницы, лопаты, ломы, ведра, бочки с водой, ящики с песком, огнетушители и т.д.).

По мере поступления записей в вышеупомянутые книги администрация обязана немедленно устранить отмеченные недостатки.

VI. Общественные организации общежитий

11. В целях помощи администрации в работе по соблюдению порядка, чистоты, проведению культурно-массовой работы в общежитии проживающие избирают культурно-бытовой совет, который проводит свою работу в соответствии с положением, утвержденным ВЦСПС от 17 июля 1954 г. N 250.

Решение совета общежития, утвержденное руководителем предприятия, является обязательным для старшего по комнате и проживающих в общежитиях.

12. Проживающие в комнатах избирают старшего по комнате.

В обязанность старших по комнатам входит:

а) наблюдение за выполнением проживающими правил внутреннего распорядка;

б) связь с администрацией и общественными организациями по всем вопросам, затрагивающим интересы проживающих;

в) содействие в проведении санитарно-гигиенических, профилактических и культурных мероприятий.

VII. Порядок переселения в общежитии и выбытия из общежития

13. Проживающий в общежитии может быть переселен из одной комнаты в другую в любое время по распоряжению администрации.

14. В случае хозяйственной необходимости администрация имеет право закрыть данное общежитие и переселить проживающих в другое общежитие.

15.

Лица, выбывшие из общежития, обязаны сдать все числящиеся за ними постельные принадлежности, инвентарь, оборудование и получить от коменданта отметку в обходном листе или справку об отсутствии задолженности. За несданный инвентарь, а также порчу его выбывающий из общежития оплачивает стоимость причиненного общежитию убытка.

Валюта 14.01.2019

Источник: https://www.lawru.info/dok/1955/12/06/n1193268.htm

Росстандарт разработал ГОСТ специально для студенческих общежитий, Студенческая жизнь

Требования к общежитиям для рабочих

В августе 2018 года был опубликован первый национальный стандарт, устанавливающий требования к качеству услуг, которые предоставляют общежития для студентов. Предлагаем вам сегодня детальнее ознакомиться с новым ГОСТом, которого так давно ждали все студенты.

Данный ГОСТ был утвержден 25 июля, однако в силу он вступит только первого марта следующего года.

Отметим, что многие требования, заявленные в ГОСТе, воплощаются уже довольно давно и стали привычны.

Но есть и совершенно новые пункты, к которым придется привыкать как администрации общежитий, так и студентам.

Предлагаем вам сегодня детальнее ознакомиться с новым ГОСТом, которого так давно ждали все студенты.

Основные положения ГОСТа для общежитий

Новый национальный стандарт обязывает администрации всех общежитий создавать надлежащие условия, в которых студенты смогут проживать, заниматься бытовыми делами, обучаться и проводить досуг. Требования касаются всех аспектов обустройства общежитий.

Комнаты

Согласно ГОСТу на одного жильца должно приходиться как минимум 6 кв. м площади. При этом рекомендуется, чтобы комнаты были рассчитаны на одного, двух или трех человек. Если мест недостаточно, допустимо проживание четырех студентов в одном помещении.

Минимальная высота потолка – 2,5 м.

Комнаты должны быть отделаны нетоксичными материалами и укомплектованы различной мебелью (кровати, тумбочки и стулья для каждого жильца, а также шкаф и стол).

Также существует отдельный пункт, который говорит о том, что комнаты должны быть оснащены качественными осветительными приборами и системой вентиляции.

Секции в общежитиях квартирного типа должны включать жилую комнату, кухню, санузел и прихожую. Площадь комнаты – от 12 кв. м, кухни – от 5 кв. м, совмещенного санузла – от 1,5 кв. м.

Жилые комнаты не должны быть проходными и не могут располагаться в подвале или на цокольном этаже.

Санузлы

Для студентов, проживающих в комнате без санитарного блока, должны быть организованы по меньшей мере один умывальник и по одной душевой и туалетной кабине на 10 человек (желательно раздельно для мужчин и женщин). Также рекомендуется, чтобы санузлы были оснащены:

  • зеркалами;
  • розетками;
  • мылом;
  • мусорными корзинами;
  • крючками для одежды;
  • туалетной бумагой.

На этаже не может быть менее двух соответствующе оборудованных санитарных помещений, и их нельзя располагать над жилыми комнатами. ГОСТом предусматривается круглосуточное обеспечение горячей и холодной водой.

Необходимо, чтобы при плановом отключении горячей воды возможность подогрева сохранялась по меньшей мере в одной душевой.

В зданиях, для которых характерны перебои водоснабжения, следует обеспечить постоянный запас воды на сутки или больше.

Нежилые помещения

Помимо кухонь, санузлов, постирочных, сушилок и кладовок, национальный стандарт предусматривает наличие детских игровых комнат в общежитиях, где проживают семейные пары, и общественных помещений, в которых студенты могут организовать свой досуг, проводить мероприятия и встречи. К таким помещениям относятся:

  • читальный зал;
  • библиотека;
  • кабинет студсовета;
  • клубные комнаты;
  • актовый зал;
  • спортзал.

Желательно, чтобы перечисленные выше нежилые помещения были укомплектованы современным оборудованием, соответствующим назначению комнаты.

Во всех помещениях, в том числе коридорах и холе, должно быть предусмотрено хорошее освещение и соблюден безопасный уровень шума, электромагнитного и прочих излучений.

Администрация студенческих общежитий должна обеспечить возможность проведения уборки с дезинфицирующими средствами минимум раз в день.

Прилегающая территория

Территорию, прилегающую к общежитию, необходимо организовывать таким образом, чтобы пожарная машина и карета скорой помощи могли свободно подъехать прямо к зданию.

Среди требований к обустройству прилегающей к общежитию территории также присутствуют: парковка, пешеходные дорожки и все необходимые дорожные знаки, стоки для воды и мусоросборники.

Администрация обязана следить за тем, чтобы двор был освещен вечерами, и организовывать регулярную уборку и уход за территорией соответственно сезону.

Прочие рекомендации

Общежития, имеющие более шести этажей, должны быть оборудованы лифтом. Важно, чтобы его конструкция позволяла свободно перемещаться людям в инвалидных колясках и переносить больных на носилках.

Кроме того, студенческие общежития должны быть оборудованы пандусами и санузлами, учитывающими потребности людей с ограниченными возможностями.

При этом желательно обустраивать жилые комнаты для студентов в колясках на первом этаже.

В соответствии с новым ГОСТом общежитие должно предоставлять предметы обихода, которыми студенты привыкли обеспечивать себя сами. В перечень таких предметов входит:

  • кухонный инвентарь и моющие средства;
  • гладильные доски и утюги;
  • мелкие швейные принадлежности;
  • фены;
  • кулер;
  • общий холодильник;
  • лекарственные препараты для первой помощи.

В общежитии могут быть предоставлены такие дополнительные услуги, как:

  • интернет и телевидение,
  • услуги столовых, парикмахерских, прачечных, магазинов,
  • возможна установка терминалов.

Также возможно предоставление услуг по уборке, а при желании обучающегося – утренняя побудка.

Администрация должна составлять правила проживания в общежитии, размещать их в общедоступном месте и следить за исполнением. Обязательно строгое соблюдение техники безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Область и условия применения нового ГОСТа

Данный ГОСТ распространяется исключительно на общежития, которые предоставляют жилплощадь студентам российских ВУЗов. Указанные в нем требования не применяются относительно организаций, размещающих туристов или рабочих.

Следует помнить, что применение национальных стандартов в РФ не является правовой обязанностью – за исключением ГОСТов в таких сферах, как оборона, защита информации и безопасность дорожного движения.

Услуги по проживанию для учащихся высших учебных заведений не входят ни в одну из них, поэтому государственный стандарт носит рекомендательный характер.

Цель нового ГОСТа – сделать проживание в общежитиях более комфортным и максимально безопасным. Стандарт предусматривает, что правил будут придерживаться не только администрация и работники, но и сами жильцы.

Источники изображений: static.sakh.com, 4kids.az, linguaviva.com, tengrinews.kz

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей в сфере образования.

Материал полезен?

Источник: https://fulledu.ru/articles/1397_rosstandart-razrabotal-gost-specialno-dlya.html